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Maison à vendre 7 pièces - 219 m2 LECCI - 201

Ref : 1166

2 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 219.0 m2 - LECCI - 201 - CORSE - Century 21 Demeures Conseils
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Description

Au cœur du prestigieux domaine privé de Cala Rossa, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité absolue.
La villa se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation.
La partie principale, développant environ 121 m² de plain-pied, propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Dans le prolongement des espaces de vie, une vaste terrasse profite d'une vue dégagée sur les montagnes avec un subtil aperçu mer et donne accès à la piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri des regards.
À l'étage, le second logement indépendant comprend un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse offrant une agréable vue sur la mer et les montagnes.
Un garage en sous-sol complète l'ensemble, édifié sur une parcelle paysagée de 1 655 m².
Enfin, la plage de Cala Rossa est accessible à pied en seulement quelques minutes, à environ 750 mètres, un atout rare qui renforce encore l'attractivité de cette propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 1 630 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Salle à manger (26,4 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre 2 (18,4 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • T3 R+1
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Chambre 5 (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer et Montagne

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée électrique et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Cave en sous sol
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Double garage en sous sol
  • Dépendance
  • Piscine
  • Terrasse couverte
  • Volets roulants électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2220 €
  • Charges de copropriété : 2170 €

À proximité

  • calme
  • sans vis à vis
  • Vue mer
  • plage à pied
  • résidentiel
  • Vue imprenable sur les montagnes

Copropriété

  • Nombre de Lots : 204
  • Charges courantes par an : 2170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/02/2025

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